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          不及物動詞與及物動詞的思考 不及物動詞與及物動詞的思考: 1.不及物動詞如何背: 背單字時,就與介系詞一起背. arrive at , reply for,apologi 襯衫ze for, start at, compete with,occur to, happen 結婚西裝 to, agree to, look at, stare at, complain about, get at, graduat 酒肉朋友e from. (及物動詞就於最常用的名詞一起背) 2.不及物動詞的普遍特質1:通常在語意上有必須與他人與環境配 G2000合與同意,才可以有效達成的動詞! 如道歉apologize for,競爭compete with..不能直接及於對方的動詞! 保濕面膜 相對於可以一廂情願的及物動詞:如等待(await)離開(leave)反對(oppose). 效力直接可以及於對方,或不需對方的合作!如: 烤肉accompany, contact, leave, mention, answer, approach, await, discuss, excel follow, marry(在proposal後確定), 關鍵字排名 consult, reach, resemble, stand, obey, survive, suit, attend. 3.不及物動詞的普遍特質2:多義,即很多個意思,通常出現在"兩字動詞", 如: give 居酒屋 in, give up, give off.... 重點是: 1.先背所有的不及物動詞,因為數量少,而且特殊,其他可以視為及物動詞忽略之! 2.了解不及物動詞的感覺,不可直接於對象,"間接溝通"之意! 3.熟悉多義的兩字動詞,約?裝潢?5個左右! 把範圍縮小,再把意義找出來,再把例外背一下,就不會有那麼多的挫折感!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          印度古瑜珈也不用辛苦求教 其實我不太會寫修行感想 大多是看到跟心裡相通的文章貼出來分享而已 而且我也極少感應 或是不知道那叫做感應 沒有聯絡的朋友 我並不是不把你當朋友 也覺得最近看到的書都很好也很適合你 但我們大概前世有仇 特別容易吵架 每次好一陣子又要好多日子不講話 我也不習慣講好聽話 我的其他朋友 也都沒像你這樣 雖然我跟他們也不是天天都要好 也是會有點小摩擦 可是因為都是誤會 解釋開後感情都越來越好 而你不同 越是解釋你越不服氣也越要計較到底 好累好累 你專心在密宗並不是不好 可是你也說過古瑜珈有很棒的理論 而我不知道是運氣好還是有機緣 得 票貼到了你想看到的古瑜珈世界名著《薄伽梵歌》是一部瑜伽功理功法書，它是古印度瑜伽的起源，是印度古宗教的起源，也是密宗、密教功法的源頭。兩千五百年前釋迦創建的凡世佛教，可以認為是瑜伽功理加佛理之總成。  現代佛門的各宗，絕大多數是以修淨土為主，有成者極微，究其原因首先是虔誠、虔信不足，另一重要原因就是不修瑜伽功。  釋迦牟尼在兩千五百年前的這次轉世（這是他最後一次轉世），先是苦修六年瑜伽。第七年在禪定中修出明星，即摩尼珠。然後入林中大定四十八天，出定後獲大神通為眾人所服，故而再 辦公室出租度開創佛教。他告訴世人，最好的修持方式就是觀音法門。而觀音法門的密法就是一卷經，一卷經的密意就是瑜伽。  《薄伽梵歌》已是古印度部族及現代印度民族的最高精神象徵，不了知《薄伽梵歌》就難以理解印度民族。早在二百年前，《薄伽梵歌》就已盛傳歐美，已成為歐美現代瑜伽修持的基礎。  印度古代的章西女皇親率戰隊抗擊英軍入侵，就是體現著薄伽梵精神，而表現為整個戰隊的視死如歸。  章西女皇戰死在沙場，她掉下戰馬望著夕陽，只說了一句話：你看那晚霞多麼壯麗……她凝神於天目，英靈飄飄而去……  酒店工作 《薄伽梵歌》是一部神學書，其內容是神的啟示和神授的功理、功法。歌中的女神，即薄伽梵是指印度民族從太古、遠古、古代、近代、現代，心目中所崇敬的梵天第一大神，大自在王“黑天”。  薄伽梵一語在梵文中意為世尊，無上大神。薄伽梵是神位的稱號，是指具足十一級能量的宙心大佛、大神。 在以後的佛經中，有時也稱釋迦牟尼為薄伽梵。但在《薄伽梵歌》中的薄伽梵，是專指女神黑天。在佛門密宗中，將其稱為戰神大黑天。中國古代從朝廷至民間，幾乎家家都供俸大黑天。宗教界及氣功界比較生疏的是世界最著名的“一首歌”，即古印度奧義書中的《薄 燒烤伽梵歌》。這首歌直接了當的告示人類，若要回歸應如何修持。她告誡曰：最最重要的是虔信、虔信、還是虔信，否則一切功法都無用。當時，印度眾部族中勢力最大的“俱蘆族”大君“持國”，讓一個具有天眼、天耳功能的御巫，給他秉報正在國門之外，俱蘆之野兩軍大戰的實況。“《薄伽梵歌》”就是從這裡開始的，即這部作品的原型，是通靈古巫的陳述。在遠古，王君使用古靈巫，就像現代軍政使用同步衛星監測一樣。遠古的高科技就是通靈大巫。  御巫用天眼監測、掃描著俱蘆之野的戰場，並及時把兩軍的戰況秉報持國大君……  御巫曰：兩軍已列陣，各方號角鳴。  房地產 大戰將爆發，疾矢已上弓。  但見一戰車，衝入兩軍陣，車行兩軍間，  車上兩英傑。般度王太子，還有大黑天，  名克利希娜，是個蓮花眼。  王子觀我陣，手持神弓箭，耳聽黑天神， 密授神功見。絕世瑜伽功，天機密其中，  我用天耳覓，報與大君聽。  俱蘆之野大戰，是以持國大君的一百個兒子所率各部族的軍隊為一方，與般度王的五個兒子所率各部族的戰隊為一方，為爭奪王位繼承權而引起的最後的決戰。大戰之後，倖存者無幾。  般度與持國是兄弟，這同炎帝、黃帝的兄弟關係一樣。般度王死時，將王位不傳子而傳給兄弟持國，這符合母系氏族的傳統規 買房子定。但持國要將王位傳給自己的兒子，這就不符合母系氏族的規定，故引起俱蘆之野大戰，般度王子率各部族替天行道，而兵臨城下。  炎帝要將王位傳其子，故引起炎、黃大戰。蚩尤是炎帝部下，蚩尤與黃帝大戰就是炎、黃大戰的繼續。中印這兩場遠古著名的大戰，都以母系獲勝告終。  以母系為主傳王位，在中國一直延續到商殷。至周文王時，文王演易，獲天准許，變歸藏易為周易，自文王變法之後，人類社會由母系改為父系。即文王傳位不傳周公而傳其子武王。  歸藏易以坤卦為首，乾卦為次，表示母系社會。文王拜請九天玄女，經天意示象之後，調整坤乾兩卦次序，而成周易。天示變卦的含意是，第一，人類 酒店工作應進入父系社會階段了；第二，以母系為主的商殷，其氣數已到。  不少歷史學家認為，不少易學家認為，由於周朝改為父系社會了，故而才有以乾為首以坤為次的周易。  這些家們忘了一個最基本的事實，遠古、上古時代，人類的一切行為都要先使靈巫以卜筮（市音）問天，經天開示後才能行為。  文王獲得天意改易本以乾為首卦之後，才可打出替天行道伐殷的大旗，才能得道者助多。古人虔誠敬信，事事敬請於神，一方面是那時的時空因素，天地相去不遠。一方面是，世上靈巫眾多，有這個方便條件。  至於今後是否再改回母系社會，看來也是大勢所趨。陰盛陽衰符合辯證唯物主義的第三定律，即否定之否定。此三大定律， 個人信貸在古易中早有體現。  遠古的這兩次大戰，都有神助。黑天女神助般度王子阿周那；玄天女神助黃帝戰蚩尤，並非是偶然的。  在般度軍陣中，統帥是五王子的岳父，代表母系掌權。在俱蘆族軍陣中，統帥是百王子的叔父，代表父系掌兵權。  黑天女神的瑜伽功法，因世人承受不住而分成五部分，即黑、紅、白、花、黃。分傳於五名弟子。其中的黑瑜伽密法，即是中國遠古、上古、太古時代，九天玄女即玄天女神所傳的崑崙貫頂玄武功。 玄字即黑字，玄武功即“黑武功”。難道兩場遠古大戰，黑天、玄天兩位戰神的出現，兩種絕世功法，黑瑜伽、黑武功的密傳是一種共性的巧合嗎？這裡邊又有什麼人所不知的秘密？摘自摘自修行者~妙航http://tw.myblog.yah 賣屋oo.com/kls2000-2055/archive?l=a&page=1 老實說這本書極長 從盤古講到現代 有108篇以上 可是這兒有可以省去你大量閱讀經典才能獲得的資糧 修行最大的痛苦對我來說是取得平衡 周圍沒有人在修行 也沒有人愛聽有關修行的事 也要學習慈悲不要有分別心 修行一點也不了不起 修行是最普通的行為 修行不能傳只能渡 因為傳是強迫的行為 渡卻是隨機 愛聽不聽 看了這書 所有的神祇都有其來歷 不會再混沌不清 也能幫助睡眠 一睡都至少六小時 而後我才知道 相應就是打哈欠 但我現在有把握能看完此書七遍以上了 因為越看還越有心得 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          快樂的15個習慣 九十八歲的日本名醫 日野原重明 寫的《快樂的15個習慣》，分享他快樂長壽的秘訣。書中介紹他一直視為寶物的十五個習慣。乍看之下都是再簡單不過的事，卻全是讓心靈、 身體變得純淨、健康的好習慣。相反地，壞習慣會動搖一個人的身、心、靈，繼而產出身體與心靈上的疾病。也就是說，一個人乃由習慣所造就，身心皆然。這十五個習慣是： 1.心中永保「愛」的習慣：日野原之所以充滿活力，一個根本?訂做禮服滬鴞]就是愛存在於心中。他的座右銘：[第一是愛人及被愛的能力；第二是不要忘卻能夠創造新奇事物的創造力；第三是挫折困頓時，仍能咬緊牙忍耐、繼續奮戰的能力]，他向來相信喜悅或歡樂只要有人分享，快樂的程度就會更加擴大。更喜樂的生命，必須包含更多的愛。 2.抱持「一切都會變的更好」的正面想法：那些願意克服自己的缺點或弱點，並?帛琉葴D存著「一切都會變得更美好」的正面想法的人，在人生中的任何時刻，都能夠展現樂於堅持的強大毅力。3.挑戰新事物：若想永遠保持年輕的心，就要試著對某種事物保持高度的關心。而且，還要試著去挑戰看看。只要抱持這樣的心情，老不老一點都無妨，就讓向前行的勇氣，好好地發揮能量。4.鍛鍊自己的專注力：一個人有專注力，看起來就會非常朝氣蓬勃。培養專注力， 關鍵字廣告需要某種程度的訓練才行。也就是說，必須在日常生活中就養成注意力集中的習慣。「最糟糕的是就此意志消沉、自我放棄」為了鍛鍊自己的專注能力，日野原採用的方法是──無論多麼短暫的時間也要有效利用，絕對不可白白浪費。5.向心目中的典範學習：人生要如何規劃才好？日野原建議，如果實在無從下手，先尋覓一個你心生欽羨的典範也是個好主意。他也建議可以憑藉一顆溫暖的義工之心?室內設計A造就出一種人格。6.感受他人的心情：日野原常常出國，經常看到外國人有體諒他人心情的習慣。要感受他人的心情，一定要先能讓自己寧靜下來，細細體會。7.珍惜有緣相逢的所有人、事、物：如果你自己架設好一組品質優良的天線與接收器，你就更有機會遇見美好的事物。正視死亡，理解生命的開始，學習尊重生命的習慣。8.比八分飽再少一些：日野原維持健康的方法，就是對體重的控制。「大家都知道吃飯只 結婚要吃到八分飽就好。在吃到太撐、吃得太飽之前就停手，內臟的負擔比較小，對健康有正面的好處，」當你覺得吃得好飽的時候，胃部已達到200%的狀況。吃到飽令人困倦疲勞，也是肥胖的原因。9.對飲食不要過於神經質：每天清晨，日野原都會喝一杯加了橄欖油的蔬菜汁。這種自製飲料可以穩定膽固醇值，也令他九十多歲之齡沒有什麼皺紋和斑點。他建議對美食也不用過於敏感，多吃一點，過幾天再少吃一點，讓多出的一、兩公斤體重 信用貸款降下來就可以了。 10.能走路就走路：對每天忙亂過日子的現代人而言，要額外找到運動時間，實在是難如登天。所以日野原自己就做到了能走路就走路，因此他在醫院裡上上下下、跑來跑去，不坐電梯，走樓梯；搭捷運（地鐵）時，也盡量走樓梯，不搭手扶梯。11.與更多的同好者享受運動時光：找同好一起去運動，也是必須培養的快樂生活好習慣。身心之間緊密連結，互為表裡。七個健康的習慣：（1）不抽煙 （2）飲酒適量，或完全不喝。（3） 濾桶定期作劇烈運動（4）保持適當體重（5）每天七至八小時的睡眠（6）每天吃早餐（7）不要吃毫無不要的零食。12.發現更多的樂趣：身兼心理學家與哲學家的柏格森（Henri Bergson）曾說，「人類是唯一能夠創造自己命運的動物，而人類卻遲遲無法覺悟。」日野原建議，就算面對累死人的工作，也不應該長吁短嘆、以為時運不濟，反而要振作精神、想像完成後的成就感。並且，一邊以正面思考來鼓勵自己，一邊務實地動手完成，積極進取地挑戰難關。他經常問年輕人有何願 小額信貸望，答案不外是地位財產名聲，佛洛姆將這些欲望歸類{外求的願望}。其實希望是一種內求的東西，應該經常凝視自己的內在，把希望之幼苗種在心中，這才是幸福過生活最重要的。13.調節壓力：沈重的壓力必須明快地紓解及調整。紓解壓力的一個方法是，不要讓憂慮的事情一件一件累積；另外一個方法是好好休息。感到壓力強大時，小跑一下。壓力不一定是壞事，若生存於無菌般、毫無壓力的環境，身體上、心靈上也終會產生病狀。14.反身要求自己（責任總是在我）：建立明朗、樂觀的?酒店經紀肮﹞閬﹛A設立人生的願景，隨時掌握住屬於自己的青鳥，必須常常反求自己。15.不要盲目、非理性地遷就於習慣：日野原一直在強調，習慣可以造就一個人，但是，並不是要大家盲目、毫無理性地固執於一件事。有時候，描繪出一幅美麗願景之後，才發現到今天為止的習慣，與這樣的願景格格不入。這種時候，彈性改變一下思考方式，再營造出另一種適合的習慣就好了。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

          成功者應具備以下六點特質 成功者應具備以下六點特質： 堅持自己的理念： 所謂「吾心信其可行，則移山填海之難，亦有收效之期。吾心信其不可行，則反掌折枝之易， 室內裝潢亦無收效之期。」證嚴上人說：「有願就有力，發心四大志業，四海同心齊步走」；鴻海集團董事郭台 新成屋銘強調，信心是一切事業的根本，沒有信心就不要去做；在在說明堅持自己的理念，自信地向前行，是成功的第一步。 終?租辦公室芴腄G 成功之路沿途布滿荊棘及陷阱，要從錯誤中記取教訓，隨時提醒自己「多做多學習多進步，少做少學習少進步，不做不學習就不會進 買屋步」。國內一家知名企業的高階主管，在牆壁上掛了一幅以碗為主題的油畫，警惕自己不斷提升能力，才能捧好飯碗（職位）。  團隊合作： 一個人 小型辦公室的力量有限，團隊同心，其利斷金。個人英雄時代已經結束，現在講求的是團隊合作，也就是「我的工作成果要靠你的支持，你的工作成果中也有我的一份貢獻」。對別人的幫助心存感恩， 個人信貸才能建立豐沛的人脈。  學著聽「不好聽的話」： 奉承阿諛的話不會讓人成長，批評你的逆耳忠言才會激勵你上進。這世上會對你苦口婆心的人，屈指算來不會超過五個人，俗話說：「能夠看到別人的 西裝外套優點是大智慧，能夠提醒別人的缺點是大慈悲」，對我們的缺失直言不諱的人，才是貴人。  提高移動力： 在全球化時代，國與國之間的界限逐漸模糊化。今天在台北上班，明天可能到上海出差，後天到東京洽 婚禮顧問公，移動力變成一項競爭優勢。具備良好的移動力，才能在地球村立足，否則僅能偏安一隅，逐漸被邊緣化。所謂移動力，包括語言能力、認同多元文化、高EQ及富有彈性。 樂在工作： 尊重自己，並藉由工作帶給他人（服務對象）熱情、關懷 土地買賣與體諒，自然能贏得別人的尊敬，提升自己的快樂指數。切忌把工作視為謀生的工具，而要熱愛工作，樂觀進取，才能樂在工作。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          「面對它，接受它，處理它，放下它」，堪稱處事應對的寶典；這四個境界，看似容易，卻難做到。 「放下」的超然智慧 （網路文章） 「面對它，接受它，處理它，放下它」，堪稱處事應對的寶 賣房子典；這四個境界，看似容易，卻難做到。許多人連前兩關都過不了，只知逃避現實，遑論正面處理。有些人以大無畏的精?租屋哄A正視困境，直接迎敵，好不容易處理好了，卻在心裡留著疙瘩，鬱鬱難解；「放下」，可說是最難的課題。 放下，指的是心境上「 居酒屋船過水無痕」的灑脫與看開，不是表面做出的姿態；外表要表現得若無其事不難，內在要隨意自在，卻是其難無比。 有個故事很有趣：宋朝理學家程顥、程頤兄弟?商務中心A同為理學家，平日道貌岸然，遠離聲色。有一天，兄弟赴宴，主人請來娼妓作陪。程顥神色自若，不受影響，程頤卻緊張嚴肅。事後程頤問：「吾道中人不與娼妓為伍，吾兄怎麼?系統傢俱灟Y無睹？」 程顥笑道：「當時座中有妓而我心中無妓，如今，座中無妓而你心中有妓。」 有妓無妓，全在乎心。程顥超脫了，娼妓在側，卻不在他心裡；而程頤的娼妓長存在他心中，宴會結?澎湖民宿糮寣A還放不下，他被道德束縛綁架了。 人生不如意事十之八九，與其逃避抱怨，不如積極處理，而處理結果不管能否盡如人意，最後都得放下，別擾了心頭，亂了步伐。「如果真是無法避免的倒楣事，那只有面對它、 小額信貸接受它；能夠面對它、接受它，就等於是在處理它，既然已經處理了，也就不必再為它擔心，應該放下它了，不要老是想著：『我怎麼辦？』」而是「睡覺時照樣睡覺，吃飯時照樣吃飯，該怎麼生活就怎樣生活。」這是處事最高境界。 解?吳哥窟M困境的主張：「面對它、接受它、處理它、放下它。」面對它就是「正視困境的存在」。接受它是「接受困境存在的事實」。處理它則是「以悲智之心處理困境」，也就是「以慈悲對人，用智慧對事」。放下它是「處理後心無牽掛，自在的放下」。 安定人心的主張 濾桶：「需要的不多，想要的太多。」提昇人品的主張：「安心：在於少欲知足。安身：在於勤勞儉樸。安家：在於敬愛互助。安業：在於服務奉獻。」 與人相處的主張：「感恩：使我們成長的態度。感謝：給我們歷練的機會。感化：因真理使自己轉變。感動：用行為影響他人。」 酒店經紀  .

          台鐵台北機廠緊鄰大巨蛋 未來開發潛力無限 台鐵「台北機廠」，北鄰市民大道、與未來的台北大巨蛋、松菸文?賣屋敿洉蛫j，這塊寸土寸金的「 信用卡代償台北機廠」，未來如何開發，引發外界好奇，台北市?售屋網ㄔ奏o展局表示，北市府會協助台鐵進行都市計畫變更，目前是工業用地 新成屋，未來會希望朝商業用地變更，不過還是要等台鐵送變更都市計畫申請。(林麗玉報導) 位?酒肉朋友b台北市信義區的台鐵「台北機廠」，明年即將搬到桃園楊梅富岡基地，而這塊達16.86公頃的土地，在信義區未來會 濾桶如何開發，加上緊鄰未來的台北大巨蛋、松菸文化園區，台北市都市發展局表示，目前台北機廠用地還是屬工業用地，依照內政部規 酒店兼職定，必須由所有權人台鐵提出都市計畫申請，北市府目前還沒有收到申請，不過以台北機廠的地點及基地大小，北市府會協助台鐵朝特定專用區方式處 訂做禮服理。都發局專委劉秀玲說，目前北市文化局也正協助台鐵，處理機廠具保存價值的建物，據了解，台鐵的規劃還沒有定案，會先確定文化保存的部分，再進行都市計畫申請，申 找房子請之後，後續送都市計畫委員會審查。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          容積獎勵非唯一手段 新北市府推自力更新 針對日前平面媒體所報導的「家住海砂屋，盼都更提高容積補償」一案，指出新北市樹林區潭興街一帶，有130戶海砂屋，因容 有巢氏房屋積率獎勵不足，建商不願協助重建，民眾希望政府以專案方式辦理都更，提高容積率補 澎湖民宿償。新北市府做出回應表示，該案已派員進行社區輔導，建議地主可採「自力更新」方式，更具效率與效益。 信用貸款 「都市更新」是改善環境與提升社區安全的方法，也是「愛臺12項建設」的一環，新北市政府都市更新處以各種方式推動都市更新 烤肉的觀念，而居住在樹林樹潭地區的海砂屋住戶爭取以「更多容積獎勵」方式來促成都更，新北市政府認為「容積獎勵」並非都市更新成功唯一手段， 酒店經紀市府將積極協助老舊社區推動「自力更新」。 新北市政府都市更新處代理處長曾志煌表示，新北市幅員廣大，土地使用自會因發展區位與地區特性，規劃不同使用性質 系統傢俱及使用強度。以樹林區文林里潭興街一帶住宅區來說，該區的都市計畫住宅區建蔽率為50％、容積率是260％，面臨計畫道路寬度未達8公尺者，其住宅區容積率不得大於200％，這是都市計畫 燒烤擬定的規範。 由於樹林區樹潭有百餘戶民眾，因建築物含高氯離子（俗稱海砂屋），屋主希望採都市更新方式進行重建，但未能找到建商參加投資，在民國100年間，向新北市政府反應，因此，新北市政府都市?訂做禮服騝s處已派員至該社區進行輔導，並辦理2場座談會，會中也建議地主採「自組更新會」模式進行。 新北市政府都市更新處科長陳錫洺表示，經初步調查瞭解，該地區同意都市更新人數比例約75％，持有面積比例約72％。希望後續該社?關鍵字行銷浀p能加速整合，市府秉持著協助民眾重建家園的想法，會全力協助當地重建事宜。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          鄉林賴正鎰：台中大遠百購物中心開幕 確立七期商圈核心 號稱「東南亞最大」的遠百(2903-TW)台中大遠百購物中心明(22)日正式營運，為七期百貨商圈帶來利多，台中市商圈集客效應將更加明顯，房地產業者看到房市活水即將湧入，還派專車接送賞屋貴賓前去逛街；鄉林(5531-TW)集團董事長賴正鎰表示，房地產最 租屋網重要的影響因素是地段，大遠百開幕更加確立七期商圈核心發展地位，就像是台北市的信義計畫區，將是台中未來50年的重點發展區域，預估周遭的房價將穩定攀升。 台中市中港路商圈消費力驚人，新光三越台中店不僅是台中市的地王 新成屋，業績更是全台灣百貨的龍頭，今年業績高達170億元，大遠百加入中港路後，也預估明年業績100億元，加上原本台中已有的廣三SOGO百貨的70億元和中友百貨的80億元業績，百貨商機達到420億規模。 百貨業的搶客大戰加上高鐵交通便利，預估也將吸引北 情趣用品至新竹、南至雲林等人潮至台中消費。台中市中港CBD商圈在大遠百加入後，從中港路經國綠園道經過市政府、大遠百、新光到高速公路，整條中港路沿線將成為台中市的中軸線未來將往兩旁發展。 百貨公司爭相推出優惠，吸引中部地區的貴婦前往消費，位置正好就在大遠百和新 辦公室出租光三越百貨的斜對面的建案「鄉林皇居」，因應在實價登錄議題之後，預約賞屋的人潮明顯增多，為提供更優質超星級服務，也特別推出貼心秘書服務，派看屋專車接送賞屋貴賓到遠百商場購物。 賴正鎰指出，台中市七期最後一塊抵費地標售，日前才以一坪236萬元標出，以容積換算建築成本未?酒店工作茖C坪建物出售價格勢必超過45萬元，如果有景觀和視野的空間，每坪上看60萬元，未來周遭還有公園綠地或鄰近大都會歌劇院的建物，不動產價格可望再上漲5%-10%。 鄉林不動產研究室表示，最近政府的打房措施從奢侈稅到推動實價登錄政策，短期內的確造成房地產市場明顯交易停滯，主要原因在於投資客縮手?新成屋M一般民眾購屋觀望，但目前首購及自住族群購屋需求仍在，經國綠園道、中港商圈及七期房價維持高檔，像是七期周遭推出的建案「鄉林皇居」、「聯聚方庭大廈」、「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」等，因佔據地段優勢，房價仍然在每坪30-60萬元之間。 鄉林不動產研究室指出，未來房市就是看地段發展性，尤其是高端商圈發展區域、 售屋網交通、捷運便利性區域，如果周遭又沒有可開發之土地，房價有其支撐性。台北市大安、信義計畫區和台中市七期，即使在一連串經濟危機、金融風暴中，房價依舊維持高檔，顯見成熟的商圈、生活機能強，是房市在最不好時最有利的支撐。 台中市房仲業者也指出，台中大遠百旗鑑店趕在年底前投入營運，吸客效應相當明顯，尤其「人潮在哪，商機就在哪 房屋出租?」大遠百又招來許多國際精品品牌進駐，已經完全讓台中市商圈徹底移轉到七期中港路兩旁，台中市政府移到中港路後，加上大遠百、新光三越到朝馬轉運站一帶土地、店面、住家都轉趨熱絡，是台中市在不景氣當中，最被國際資金和上市、櫃公司看好的區域。 賴正鎰指出，在最近這一波不景氣當中，預期大遠百帶來的消費力，將振奮人心，台中的機會又來了，大遠百會是民 辦公室出租間投資帶來的第一波新活水，加上周遭重大建設將陸續完工，企業也看好台中，甚至許多台北、高雄建商也到台中來獵地，他預計明年第1季在總統大選後房市推案量將會明顯增加，鄉林也持續在台中尋找投資標的，仍看好台中發展性。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          徐旭東：我們都被寵壞了 徐旭東：我們都被寵壞了 作者： 記者康彰榮╱海南博鰲報導 | 中時電子報 – 2012年4月3日 上午5:30 工商時報【記者康彰榮╱海南博鰲報導】 訂做禮服 油價確定調高、電價也醞釀調漲，遠東集團董事長徐旭東昨（2）日表示，這對做工業的人來說是很震撼，但台 賣房子灣的電價在亞洲已經算很低了，過去大家都被寵壞了，台灣電價應該和世界同步。 隨副總統當選人吳敦義赴大陸海南參加博 景觀設計鰲亞洲論壇的徐旭東，昨日在會議休息期間向台灣媒體表示，電價上漲對製造業影響非常大，他也確實感受到電價上漲的壓力，不過因為台灣電價相對其?太平洋房屋L國家低，「過去我們都像被寵壞的孩子」。 被問到政府是否拿工業用電來開刀，徐旭東略帶無奈地說：「不會啦！誰叫我們選舉的時候選票比較少。」 針對 辦公室出租政府未將電信業列入第三波陸資開放名單，徐旭東則批評政府心態保守，管制太多，而國安部門以安全為由拒絕陸資入股電信業，「太牽強，也太可笑」，更讓業者坐失大陸市場。 徐 酒店兼職旭東表示，在台灣通訊產業，外資持股比率超過30％及40％的，比比皆是；而外資持股有線電視甚至可以達到100％，對於第一類電信產業未能列在第三波陸資開放名單，他表示失望。 徐旭東說，兩岸通訊電 居酒屋信若能合作，可以帶動台灣軟體及遊戲產業，但是政府以國安為由拒絕開放，徒使產業坐失大陸市場。 遠東集團旗下遠傳通訊，2009年多曾與大陸中國移動簽署策略聯盟意向書，由中移動參股遠傳20％，但因為政府反對，也使?酒店經紀o這項電信合作至今仍未落實。 另外，針對「文林苑」引發的都更爭議，徐旭東對台北市長郝龍斌表示同情，因為這個法令早就訂了。 他說：「我們都應該講要同情弱者，我講如果台灣沒有一個好的辦法的話，你就不能動了。」 徐旭 建築設計東表示，過度同情弱者，國家建設根本無法推動，有點過了頭。 徐旭東說，「弱者應該怎麼處理，這是一個很有趣的題材；大家應該同情弱者一點，但是你過頭了話，照媒體報導是90％已經收購到了，那你今天差百分之幾就可以阻擋，這個好像可以考量一下。」 景觀設計  .

          建築技術規則建築設計施工編 建築技術規則建築設計施工編 ? ? 第 13 條 第 14 條 建築物高度不得超過基地面前道路寬度之一‧五倍加六公尺。面前道路寬 度之計算，依左列規定： 一、道路邊指定有牆面線者，計至牆面線。 二、基地臨接計畫圓環，以交會於圓環之最寬道路視為面前道路；基地他 側同時臨接道路，其高度限制並應依本編第十六條規定。 三、基地以私設通路連接建築線，並作為主要進出道路者， 室內設計該私設通路視 為面前道路。但私設通路寬度大於其連接道路寬度，應以該道路寬度 ，視為基地之面前道路。 四、臨接建築線之基地內留設有私設通路者，適用本編第十六條第一款規 定，其餘部份適用本條第三款規定。 五、基地面前道路中間夾有綠帶或河川，以該綠帶或河川兩側道路寬度之 和，視為基地之面前道路，且以該基地 酒店經紀直接臨接一側道路寬度之二倍 為限。 前項基地面前道路之寬度未達七公尺者，以該道路中心線深進三‧五公尺 範圍內，建築物之高度不得超過九公尺。 特定建築物面前道路寬度之計算，適用本條之規定。 (備  註：附圖請參閱 中華民國現行法規彙編 83 年 5 月版 (六) 第 3080-6～3080-9 頁) 第 15 條 基地周圍臨接或面對永久性空地，其高度限制?節能燈具p左： 一、基地臨接道路之對側有永久性空地，其高度不得超過該道路寬度與面 對永久性空地深度合計之一‧五倍，且以該基地臨接較寬 (最寬) 道 路寬度之二倍加六公尺為限。 二、基地周圍臨永久性空地，永久性空地之寬度與深度 (或深度之和) 應 為二十公尺以上，建築物高度以該基地臨接較寬 (最寬) 道路寬度之 二倍加六公尺為限。 三、基地僅部份臨接或面對永久 酒店兼職性空地，自臨接或面對永久性空地之部份 ，向未臨接或未面對之他側延伸相當於臨接或面對部份之長度，且未 逾三十公尺範圍者，適用前二款規定。 前項第一款如同時適用前條第五款規定者，選擇較寬之規定適用之。 第 16 條 基地臨接兩條以上道路，其高度限制如左： 一、基地臨接最寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺範圍內之部 分，以最寬道路視為面前道路。 二、前款範圍外 房屋二胎之基地，以其他道路中心線各深進十公尺範圍內，自次寬 道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺，以次寬道路視為面前道 路，並依此類推。 三、前二款範圍外之基地，以最寬道路視為面前道路。 第 16-1 條 （刪除）。 第 17 條 （刪除）。 第 18 條 （刪除）。 第 19 條 基地臨接道路盡頭，以該道路寬度，作為面前道路。但基地他側臨接較寬 道路，建築物高度不受該盡頭道路之限制。 第 20 婚禮佈置條 （刪除）。 第 21 條 （刪除）。 第 22 條 （刪除）。 第 23 條 住宅區建築物之高度不得超過二十一公尺及七層樓。但合於左列規定之一 者，不在此限。其高度超過三十六公尺者，應依本編第二十四條規定： 一、基地面前道路之寬度，在直轄市為三十公尺以下，在其他地區為二十 公尺以上，且臨接該道路之長度各在二十五公尺以上者。 二、基地臨接或面對永久性空地，其臨接或面對永久性空地之長度在二十 五公尺以上，且 網路行銷永久性空地之平均深度與寬度各在二十五公尺以上， 面積在五、○○○平方公尺以上者。 依本條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時 以上之有效日照。 (備  註：附圖請參閱 中華民國現行法規彙編 83 年 5 月版 (六) 第 3080-11～3080-13 頁) 第 24 條 未實施容積管制地區建築物高度不得超過三十六公尺及十二層樓。但合於 左列規定之一者，不在此限： 一、基地面積在一、五○○平方公尺以上，平均深度在三十 房屋買賣公尺以上，且 基地面前道路之寬度在三十公尺以上，臨接該道路之長度在三十公尺 以上者。 二、基地面積在一、五○○平方公尺以上，平均深度在三十公尺以上，且 基地面前道路之寬度在二十公尺以上，該基地面前道路對側或他側 ( 或他側臨接道路之對側) 臨接永久性空地，面對或臨接永久性空地之 長度在三十公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在三十公尺 以上，面積在五、○○○平方公尺以上者。 前項建築物日照限制，應依前條規定。 (備&nb 訂做禮服sp; 註：附圖請參閱 中華民國現行法規彙編 83 年 5 月版 (六) 第 3080-14～3080-15 頁) 第 24-1 條 用途特殊之雜項工作物其高度必須超過三十五公尺方能達到使用目的，經 直轄市、縣 (市) 主管建築機關認為對交通、通風、採光、日照及安全上 無礙者，其高度得超過三十五公尺。 第 四 節 建蔽率 第 25 條 基地之建蔽率，依都市計畫法及其他有關法令之規定；其有未規定者，得 視實際情況，由直轄市、縣 (市) 政府訂定，報請中央主管建築機關核定 http://tw.myblog.yahoo.com/tw-hs 酒店工作iao  .

          國防報告書：共軍已具鎖台奪外島能力 國防報告書：共軍已具鎖台奪外島能力 作者： 吳明杰╱台北報導 | 中時電子報 東森房屋 – 10小時前 中國時報【吳明杰╱台北報導】 國防部今天將公布民國百年國防報告書，據國民黨立委林郁方透露，軍方在報告 酒店經紀中指出，共軍當前各項軍事整備雖是以二○二○年具備「對台大規模作戰」及「抗擊外軍介入台海戰事之能力」為目標，但報告書也坦言，目前中共整體戰力已具?裝潢岈磪x灣及奪占我外（離）島能力。 此外，最新這本國防報告書中也首度明確指出，中共已「列裝部署可攻船之DF-21D（東風二十一丁型）中程彈道導彈，為共軍研發中?褐藻醣膠替趙镼嬪Q器，並於二○一○年少量生產部署。」這部分內容與美軍認為中共的反艦彈道飛彈還要約十年左右，才能用來應對真正威脅的態度明顯不同。 林郁方指出，今天將正式公布的百年國防報 結婚告書對共軍對台部署有最新掌握，共軍對台武備及針對性演訓雖採避開當面、漸次北移及南移的模式，但其兵力部署迄今並未改變；近年更曾模擬台海聯合渡海登陸作戰演習，驗證未來全面犯台戰役模式，積極提升聯合登陸?酒店經紀@戰之能力。 此外，共軍近年來於福建及廣東地區，持續換裝各類新型武器裝備，並置重點於遠程投射戰力之提升，並未展現軍事善意；另於前兩年分別編組數個軍區部隊，運用鐵公路及動員民航運輸方面，進行遠距跨區機動作戰實兵演 關鍵字行銷練，顯示其地面部隊「全域機動」轉變已初具成效。 同時，中共空軍新一代戰機赴東南沿海基地參與輪戰防務、換裝遠程防空飛彈；海軍也於福建及廣東地區部署遠程岸置攻船飛彈及新型飛彈快艇；陸軍亦優先於南京與廣州軍區列裝新型遠程多管火箭、換?酒店打工侇s型兩棲突擊車，提升制壓我外島火力及兩棲登陸作戰能力。 另中共二砲已具備多種攻擊不同性質目標之彈頭，空軍空射反輻射飛彈亦具備攻擊地面指管、雷達系統能力，顯示共軍對台打擊火力多樣、涵蓋區域大、戰術運用多變，增加我防禦作為困境。 國防報告書認為， 買屋網目前中共海空軍已具備突破第一島鏈之聯合打擊火力，其中共軍第三代主戰飛機數量大幅增加，且多數已具空中加油能力，亦可掛載新研發的空射型巡弋飛彈及攻船飛彈，有能力爭奪第一島鏈以西海域制空優勢，海軍也具備第一島鏈以西戰略要域控制權，以及第二島鏈間局部區域作戰之能力。 術後面膜  .

          預售屋定型化契約 5/1上路 預售屋定型化契約 5/1上路 更新日期:2011/04/28 03:19 文／楊宗灝 中國時報【文／楊宗灝】 政府即將在五月一日針對預售屋實施定型化買賣契約?賣屋W範，目的在保護市場消費者避免購屋買賣與建商發生「期待不符」糾紛。不過由於缺乏法源依據，桃園?酒店工作井媬v開發同業公會建議應透過法律機制管理，由公部門專業單位統籌規範。 五月一日除預售屋定型化契約即將實施外， 房屋買賣諸如雨遮登記不計價、地面層陽台登記加註施工範圍等，目的都在保障消費者避免產生後續購屋糾紛。桃園縣建築開發同業公會月中為此特別 酒店工作召開說明會，希望先行了解相關法令施行細則。 所謂定型化契約是依據消費者保護法相關規定，在企業經營者與不特定多數消費者間訂立同類契約，透過「應記載」 面膜及「不得記載」事項原則，保障企業經營者與消費者間買賣權益。過去房地產市場上出現坪數灌水，甚至預售屋交屋後規格不符情形，都可望藉由定型化契約實施管理，降低買賣交屋糾紛。 酒肉朋友 統一規範 降低買賣糾紛 以目前內政部公告定型化契約「審閱期」為例，成屋、預售屋及預售停車位買賣契約書範本必須有五天審閱時間，房屋租賃、房屋委託租賃契約書範本則有三天審閱期，換句話說， 帛琉不但消費者有明確審閱時效，建商、房仲業者也不能片面依據契約內容，妨害消費者審閱權利。過去各建案預售屋契約買賣範本並無明確文字統一規範，五月一日定型化契約上路之後，建商所提供預售屋買賣契約內容不但必須與 seo內政部公告內容無誤，不得記載事項也不能列入契約內容。內政部強調只要「文意相同」，在不影響消費者權益的情況下，內容不需逐字逐句照抄。 違反規定 最高可罰150萬 預售屋定型化契約實施之後，不但縣市政府消保官可依法針對損害 情趣用品消費者權益之虞行為進行調查，也可依據消保法對不配合之建商進行相關行政罰處分。此外為落實「預售屋履約保證機制」，內政部也將督促各直轄市、縣市政府進行稽核，若發現建商、經濟業者為未遵守公告新規定內容，將依消保法第58條規定，處新台幣6萬至150萬 澎湖民宿元罰鍰。  .

          98.02.13.~99.04.16.寶殿大廈檢測、呈報、陳情工作日誌 98.02.13.~99.04.16.寶殿大廈檢測、呈報、陳情工作日誌 日期 摘  要 說  明 98.2.13. 98臨時區分所有權人會議決議檢測鑑定 因A區765號6F-9整片上樓層陽台整片崩塌，住戶?好房網V管委會陳情疑似海砂屋，提案召開大樓區分所有權人會議，討論決議辦理大樓全面檢測事項。 98.03.31.簽約委託台北市土木技師公會轄下技師事務所安排結構安全檢測工作 98.7.17.~30 完成檢體採樣 澎湖民宿作業 98.11.18. 台北土木技師工會完成鑑定報告書(案號:9830274)共兩冊 摘錄混擬土結購物安全鑑定報告書結論 : ~….一旦發生中級地震時，極有可能發生大規模之結構破壞，故建議儘速拆除重建，僅供….主管機關進一步 房地產評估決策。 98.12.01. 管委會備文檢附鑑定報告，呈報市府建管處 發文日期:98年12月1日 發文字號:寶殿(管)字第0981201號 函請市府主管機關按安全鑑定報告結論，給予大樓居家安全應有處理之判定。 98.12.28. 都發局 回函 北市都建?代償r第09873656000號 要求說明質疑1、採樣不足2、須區分所有權人同意檢測3、鑑定內容應依台北市高氯離子…..自治條例辦理。 99.01.05. 台北市土木技師工會回函~都發局 北土技字第9930015號 回函釐清第1、3、都發局質疑意見。 第2點由管委會提供?seo洃孺狾傅v人會議決議記錄確認。 99.01.19。 管委會呈報陸續發生低樓層天花板崩落核備函 發文字號:寶殿(管)字第0990119號 呈報去年11月及今年 1月，低樓層(763-3F-3、1F-765-4)也開始發生(上頂)樓地板崩落照片，印證大樓鋼筋嚴重衰竭事實。 99.02.01 都發局 函 北市都 澎湖民宿建字第09930349400號 旨揭台北土木技師公會鑑定為高氯離子混凝土建物，應辦理加勁補強、防蝕處理，希管委會轉知全體區分所有權人。 99.02.05. 管委會  回函 都發局說明應予拆除改建等鑑定報告數據，復請詳查。 按都發局99.2.1.來函公佈大樓屬高氯離子混凝土建物，應辦理加勁補強旨意。 永慶房屋 管委會針對建物有崩塌疑慮，去函陳情。 寶殿(管)字第0990205號函 99.02.02. 99年3月2日由汪志冰協於市議會召開第一次陳情協調會 由汪志冰議員與市府官員開協調會 : 協調結論:都發局 丁局長、建管處 王處長，當場答應由台北市技師公會明確拆除重建結論，予判定適用自治條例第7條 第2項，給予30%拆除重建容 辦公室出租積獎勵。 99.03.02 管委會討論市議會協調會結論報告 管委會決議事項: 向管委會、樓層委員報告上述協調會結論。 99.03.12. 性侵女學生影片 98.02.13.~99.04.16.寶殿大廈檢測、呈報、陳情工作日誌 - 寶殿大廈管理委員會 會址:台北市士林區德華里文林路763號B區13F - Yahoo!奇摩部落格 部落格 建築設計  .

          管委會匯集的區分所有權人共同改建意向書，聯絡外居住戶允諾寄回戶數肯定超過80%門檻! 感謝大將建設 江總經理簡報成功! 感謝~大將開 景觀設計發股份有限公司、達將營造股份有限公司 江民州 總經 訂做禮服理、黃克強 建築師簡報；大將公司背景及改建計劃，略述如下 : (99.o4.02. 房屋買賣改建計畫簡報) 公司地址 : 台北市敦化南路二段71號6樓 02-706-9999代表 關係企業(母公司)公司 房屋二胎成立 : 67年6月15日 大將紡織股份有限公司(82年4月上市代號1453) 企業理念 : 以大地盤石，建構大將的真心承諾 大 永慶房屋將之風 走過?健踏實的歲月，始終秉持尊人、敬事、愛物得企業精神 堅守每個對客戶的承諾，堅固打造每一座建築堡壘。 大將開發成立至?酒店經紀等H30年，堅持卓越 與客戶創造雙贏 簡報開發案例 : 1、人文美地 景美國中旁一巷住宅、基地面積 9,827M2、SRC鋼骨結構、預計2011動工。 2、 室內設計心航線（１３Ｆ／Ｂ４、２３０戶） 　２００７年完工交屋。位於淡水新生街、中山路口，近淡水老街商圈。 ３、天母首璽（７Ｆ／Ｂ１、６戶）２００２完工、天母榮華三路 九份民宿。 ４、天母景得 (13F/B2、35戶)、寶殿對角(聯邦銀行)、文林路、德行西路口約400多坪、98年每坪售價約55~60萬/坪。 5、有關簡報內容的重要承諾；規劃維持住戶室內權狀面積不變、換回新居、每 訂做禮服坪賣價預估以90~100萬元推案、拆除後3年內完工、辦理銀行信託登記保證交屋，敬請期待。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .